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Objektdaten

idyllische Alleinlage mit viel Raum zur freien Entfaltung

Kennung 22
ObjektartBauernhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 230 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Einbaukücheja
HeizungsartÖl-Heizung
Garagenanzahl3
Grundstücksflächeca. 50.000 m²
Baujahr1910
Lage24802 Bokel
Kaufpreis390.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Nutzen Sie bei erstmaliger Kontaktaufnahme bitte das Kontaktformular hier bei Immobilienscout24/Immowelt/Immonet, vielen Dank.

Bei diesem idyllisch gelegenen Resthof in Alleinlage befinden sich zwei vollwertige Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, umgeben von fünf Hektar eigenem Land zur freien Entfaltung. Es besteht die Möglichkeit noch vier weitere Hektar Land direkt am Hof vom Verkäufer dazu zu erwerben.

Zudem bieten drei Garagen, ein Kuhstall mit ca. 600m², eine Maschinen- oder auch Reithalle mit 350m² (freitragend) und ein Komplex aus weiteren kleineren Stallungen mit ca. 435m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1910 verfügt über ca. 150m² Wohnfläche, sechs Zimmer, Küche, Bad auf zwei Etagen.

Der im Jahr 1968 erbaute Bungalow verfügt über ca. 80m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad auf einer Ebene. Im Jahr 2008 wurden Fenster und Türen komplett saniert und somit auf einen modernen Standard gebracht.
Der Bungalow wird von den Eltern des Verkäufers bewohnt. Die Eltern sind bereits über 80 Jahre alt und möchten ihren Lebensabend hier verbringen. Aus diesem Grund wird für die Eltern ein Wohnrecht auf Lebenszeit für den Bungalow erwirkt. Der Bungalow wird an Sie als Käufer mit verkauft. Sie erwerben den Hof somit in Gänze.

Die Immobilien verfügen über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2003.

Bedarfsenergieausweise für beide Häuser liegen vor.

Haupthaus Energiebedarf: 226,5 kWh/(m².a)
Bungalow Energiebedarf: 292,1 kWh/(m².a)

Beide Häuser bieten einen wunderschönen Weitblick über die anliegenden Hauskoppeln.

Mit diesem Resthof bietet sich Ihnen die Möglichkeit den Traum des Bilderbuchlandlebens zu verwirklichen.

Sprechen Sie uns bei etwaigen Fragen gerne an.

Lage

Der Resthof befindet sich im Dreieck Kiel, Rendsburg, Neumünster und ist somit für Pendler mit einem angenehm kurzen Anfahrtsweg erreichbar.

Kiel: 35 KM, ca. 30 Minuten Fahrtzeit

Rendsburg: 22 KM, ca. 20 Minuten Fahrtzeit

Neumünster: 25 KM, ca. 20 Minuten Fahrtzeit

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert226.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis29.06.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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