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Objektdaten

VERKAUFT! Gepflegtes Ferienhaus - nur 250 Meter zum Strand

Kennung 12
ObjektartBungalow
Zimmer3
Wohnflächeca. 76 m²
Baujahr1986
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Grundstücksflächeca. 600 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartEtagenheizung
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl2
Einbaukücheja
Lage24257 Hohenfelde
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich seit Erbauung im Jahr 1986 in Eigentümerhand und wurde dementsprechend sorgsam gehegt und gepflegt.

Das Haus ist optimal ausgerichtet. Morgens Sonnenaufgang beim Frühstück in Ihrem Wintergarten, tagsüber im Garten bis zum Sonnenuntergang beim Grillen auf der Terrasse - besser geht es nicht.

Das Objekt wurde massiv erbaut, die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS/Vollwärmeschutz) vollwertig gedämmt. Die Fenster sind mit Isolierglas versehen, der voll verglaste Wintergarten wurde im Jahr 2010 erbaut. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt, kein Eternit, wie in diesem Baujahr noch häufig üblich.

Geheizt wird über fest verbaute Stromheizungen, diese können zentral über einen Thermostat gesteuert werden. Im Jahr 2000 wurde der im Wohnzimmer befindliche Kamin verbaut. Selbst zu kälteren Jahreszeiten verfügt dieser Kamin über ausreichend Heizkraft um das Haus mit einer wohligen Wärme zu versorgen.

Die Ferienhaussiedlung ist zudem voll erschlossen, Gas liegt direkt an der Straße an. Es besteht somit die Möglichkeit das Haus auf Gas umzurüsten.

Im Jahr 2000 wurde in der gesamten Immobilie neues Laminat verlegt.

Flächen:

Wohnhaus: 62,4 m²
Wintergarten: 8,5 m²
Terrasse: 20 m²
Gartenhaus: 5m²

Das Gartenhaus ist ebenfalls isoliert und es wurden Isolierglasfenster verbaut. Weiterhin ist eine fest installierte Heizung, elektrisches Licht und ein Fernsehanschluss vorhanden. Genutzt wurde das Gartenhaus als zusätzliche Schlafmöglichkeit für Besuch, wurde gemäß gesetzlicher Vorgaben aber nicht in die Wohnflächenberechnung mit einbezogen.

Ausreichend Stellplätze sind in jeglicher Form vorhanden. Ein eigenes Carport, davor noch ein weiterer Stellplatz und ausreichend Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft inkl. aller Gartengeräte. Sie haben somit die Möglichkeit Ihr neues voll ausgestattetes Ferienhaus direkt nutzen zu können - der Frühling ist da.

Lage

30 Kilometer von Kiel entfernt besteht hier nach nur 30 Minuten Fahrtzeit die Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen und das Wochenende im eigenen Ferienhaus zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Ferienhaussiedlung, welche zu einem hohen Anteil eigengenutzt wird oder langfristig vermietet ist.

Zum kurtaxenfreien Strand sind es fußläufig ca. 250 Meter, dort befindet sich auch ein Campingplatz, Ihre morgendliche Anlaufstelle für frische Brötchen.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, für jede Altersklasse bieten sich unzählige Optionen, wie z.B. Wassersport, Radfahren, Wandern, Angeln, Boule, Reiten, Kinderspielplatz, Skateranlage, Beachvolleyball, Tischtennis usw.

Eine genaue Übersicht können Sie sich direkt auf der Homepage von Hohenfelde verschaffen:

http://www.hohenfelde-ostsee.de/impres.htm

Sonstiges

Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geben Sie bei einer Anfrage Ihrerseits zwecks reibungsloser Kommunikation bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, vielen Dank.

Energieangaben

Baujahr1986
Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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