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Objektdaten

VERKAUFT! Ruhiges Wohnen in Anliegersackgasse

Kennung 11
ObjektartHäuser
Zimmer3
Wohnflächeca. 84 m²
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 34 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1955
Letzte Modernisierung2004
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 375 m²
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Lage24109 Kiel
Kaufpreis141.500,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie konnte bereits zur vollsten Zufriedenheit unseres Auftraggebers verkauft werden.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegersackgasse (30er Zone).

Die Wohngegend erfährt derzeit einen Generationswechsel und ist somit geprägt von Anwohnern im Rentenalter, sowie jungen Familien.

Die Immobilie selbst wurde im Jahr 2004 umfassend saniert.

- neue Heizung (Gas)

- Dämmung der Zwischendecke zum Dachboden

- Fenster, sowie Türen komplett erneuert

- Elektrik größtenteils erneuert

- Anbau eines Wintergartens

Das Objekt befindet sich somit in einem gepflegten Zustand und bietet weiterhin ausreichend Ausbaumöglichkeiten sofern mehr Platzbedarf bestehen sollte.

Es ist eine große Garage vorhanden, sowie die Möglichkeit vor der Garage einen weiteren PKW abzustellen.

Neben dem 10m² großen Wintergarten befindet sich hinter dem Haus eine großzügige Terrasse mit 34m². Die Flächen der Terrasse und des Wintergartens wurden anteilig mit insgesamt 14 m² in die Gesamtwohnfläche einkalkuliert. Hinzu kommt noch ein voll ausgebautes Gartenhaus.

Die Immobilie verfügt über ein Duschbad und ein separates WC im Obergeschoss, sowie ein Vollbad im Kellerbereich.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Herd (Cerankochfeld), Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und bietet somit alle Annehmlichkeiten, die man von einer Küche gemäß heutigem Standard erwarten darf.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und läd mit seinem fest verbauten Kamin zum verweilen ein.

Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Geben Sie bei einer Anfrage Ihrerseits zwecks reibungsloser Kommunikation bitte Ihre vollständigen Daten an, vielen Dank.

Energieangaben

Baujahr1955

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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